Sul sito sono disponibili nuove tabelle per la determinazione rapida del valore venale di terreni edificabili (residenziali e industriali) applicabili per la stima dei costi di esproprio nella fase della progettazione definitiva e nella determinazione dell’indennità da offrire a titolo provvisorio (artt. 20 – 22- 22bis del T.U. sulle espropriazioni).
Le tabelle riportano il prezzo di mercato di terreni edificabili calcolato in rapporto all’incidenza sul valore commerciale del prodotto realizzabile in attuazione del requisito di edificabilità assunto (per la definizione di tale requisito si richiama il modello I/1) Per la valutazione del valore di mercato, in applicazione della metodologia di stima a valore di trasformazione, sono stati assunti i costi medi di trasformazione edilizia rilevati al settembre 2007.
Le tabelle possono essere utilizzate per la stima rapida del valore venale, da applicare ai sensi del primo comma dell’art. 37 del T.U., di tutte le aree edificabili.
In particolare sono disponibili le seguenti tabelle:
- Modelli → Indennità → Modello:
I/1/d/1 - INCIDENZA DEL TERRENO SUL VALORE COMMERCIALE DI IMMOBILI RESIDENZIALI (per valori compresi da 2.500,00 a 3.400,00 €/mq)
- Modelli → Indennità → Modello:
I/1/d/1 INCIDENZA DEL TERRENO SUL VALORE COMMERCIALE DI IMMOBILI
RESIDENZIALI (per valori compresi da 1.500,00 a 2.400,00 €/mq)
- Modelli → Indennità → Modello:
I/1/d/1 INCIDENZA DEL TERRENO SUL VALORE COMMERCIALE DI IMMOBILI RESIDENZIALI (per valori compresi da 1.000,00 a 2.000,00 €/mq)
- Modelli → Indennità → Modello:
I/1/d/1 INCIDENZA DEL TERRENO SUL VALORE COMMERCIALE DI IMMOBILI INDUSTRIALI (per valori compresi da 500,00 a 1.400,00 €/mq)