Distinzione tra aree edificabili e non ai fini della determinazione dell’indennità di espropriazione e sul criterio discretivo della edificabilità legale rilevante a tal fine.
Necessità, per la determinazione dell’indennità di espropriazione, di fare riferimento non alla contrapposizione vincoli conformativi/espropriativi, ma alla ricorrenza delle "possibilità legali di edificazione" al momento del decreto di espropriazione.
Criteri per determinare l’indennità di espropriazione dovuta, con riferimento al binomio edificabilità-non edificabilità e sui casi in cui le aree debbono ritenersi non edificabili.
Espropriazione per p.u. – Indennizzo ex art. 42, 3° comma, Cost. – Nozione – Individuazione – Necessità che esso rappresenti un serio ristoro – Sussiste – Necessaria coincidenza tra valore di mercato e indennità
espropriativa – Non occorre – Valore di mercato dell’area o del bene – Costituisce il punto di riferimento per determinare l’indennità di espropriazione.
La detrazione del 25% per le espropriazioni finalizzate ad interventi di riforma economico sociale non si applica ai PEEP o PIP.
Per la Corte Costituzionale le aree non edificabili vanno sempre indennizzate con riferimento al “serio ristoro”
Le Sezioni Unite della Corte di Cassazione, con sentenza n. 3660 del 17 febbraio 2014, confermano il principio giurisprudenziale che riconosce la natura conformativa delle previsione urbanistiche finalizzate alla realizzazione edifici al servizio della collettività.
Espropriazione parziale - Area annessa pertinente a un fabbricato - Indennità -Liquidazione - Criteri - Differenza tra valore unitario dei due beni prima dell'espropriazione e valore dalla porzione residua - Applicabilità -Esclusione - Motivi (legge 2359/1965 articolo 40)
Per pubblica utilità – Indennità di esproprio – Unicità – Sussistenza – Valore del bene – Quantificazione – Valore che il proprietario ne trarrebbe se lo vendesse sul mercato – Sussistenza. (Legge 2359/1865, articolo 39).
Liquidazione dell'indennità - Edificabilità di un'area - Determinazione - Criteri.
Per pubblica utilità – Indennità di espropriazione – Determinazione – Espropriazione parziale – Potere – Dovere del giudice di applicare d’ufficio il criterio differenziale – Sussistenza (Legge 2359/1865, art.40)
Liquidazione dell’indennità – Pertinenze – Indennizzo separato – Necessità – Fabbricato e area pertinenziale – Unico criterio indennitario – Illegittimità.
Per pubblica utilità – Liquidazione dell’indennità – Criteri – Variante al piano regolatore deliberata dal Comune – Mancata approvazione dei competenti organi regionali – Conseguenze – Natura conformativa della variante – Esclusione – Contemporanea previsione di norme di salvaguardia – Irrilevanza – Individuazione della natura del suolo – Utilizzo del criterio del valore dei suoli limitrofi – Esclusione - Carattere solo residuale – Sussistenza – Applicazione del criterio legale dell’area – Sussistenza (Legge 2359/1865)
Valore agricolo medio incostituzionale.
Area destinata a servizi pubblici e a parcheggio - Presenza di impianti coperti - Realizzazione anche su iniziativa dei privati - Qualificazione dell'area come edificabile - Esclusione. (Legge 244/2007)
Indennità di espropriazione – Opposizione alla stima – Rivalutazione dell’indennità – Indice Istat – Applicabilità – Esclusione – Peculiarità del mercato immobiliare – Sussistenza (Legge 2359/1865)
Raddoppio di una strada – Occupazione di un’area provata – Dterminazione dell’indennità di esproprio – Fascia di rispetto stradale – Classificazione del terreno – Area agricola – Configurabilità – Possibilità di derogare al divieto imposto dalla legge – Esclusione. (Dm Lavori pubblici 1° aprile 1968)
Liquidazione dell'indennità - Area edificabile - Pre¬supposti - Classificazione come tale al momento della vicenda ablativa - Necessità - Zona vincolata a un uso meramente pubblicistico - Possibilità di edificazione - Esclusione - Preclusione assoluta per i privati - Sussistenza. (Legge 865/1971)
Fascia di rispetto autostradale; vincolo di inedificabilità assoluto; D.M. 1404 dell'1.4.1968
Fasce di rispetto cimiteriale; vincolo di inedificabilità ex lege; recepimento negli strumenti urbanistici; necessità; esclusione.
Espropriazione di un’area con sovrastanti fabbricati – Determinazione dell’indennità di esproprio – Criteri - Indennità calcolata in modo unitario sul valore venale dell’edificio – Possibilità di distinguere tra valore dell’edificio e dell’area – Esclusione – Calcolo dell’occupazione sul valore unitario – Sussistenza. (Legge 2359/1865, articolo 39)
Liquidazione dell’indennità – Individuazione - Criteri – Aree con destinazione edificatoria – Sistema unitario e complesso che prescinde dall’acquisizione del bene – Sussistenza.
(DPR 327/2001)
Indennità di espropriazione – Determinazione – Aree destinate a edilizia scolastica – Tipico vincolo conformativo – Edificabilità dell’area – Esclusione – Motivi (Legge 359/1992)
Indennità di esproprio; criterio particolare di determinazione; liquidazione dell’indennità di occupazione legittima; rilascio della concessione in sanatoria; necessità; fattispecie; art.80, comma 6, legge 219/1981, art.13, legge 2892/1885.
Per pubblica utilità – Immobili abusivi – Indennizzo – Criteri – Valore venale complessivo dell’edificio e del suolo – Esclusione – Valutazione della sola area - Sussistenza – Motivi.
Liquidazione dell’indennità – Valore dell’area – Individuazione – Criteri – Valore di mercato dell’area – Opere di urbanizzazione esistenti al momento dell’esproprio – Rilevanza ai fini del valore – Sussistenza.
Per pubblica utilità – Determinazione del valore del fondo – Esistenza dei due metodi diversi – Scelta di uno dei due – Conseguenze – Analisi degli elementi su cui si fonda l’altro – Valutazione – Esclusione – Motivi (Legge 359/1992)
Per pubblica utilità – Indennità di occupazione legittima – Liquidazione –Parametri – Valore dell’immobile determinato alla data conclusiva del periodo di occupazione legittima – Sussistenza (Legge 359/1992)
Ici– Aree verdi – Impossibilità di costruire.
Per pubblica utilità – Vocazione edificatoria di un suolo – Previsione del piano regolatore generale – Sufficienza – Adozione del piano particolareggiato – Necessità – Esclusione – Potenzialità edificatoria effettiva – Determinazione – Assenza di strumenti attuativi – Margini di incertezza sul valore dell’area – Incidenza su valutazione e stima dell’area ai fini dell’indennità – Sussistenza.
Area fabbricabile – Dichiarazione ai fini ICI - Valore inferiore all’indennità di espropriazione determinata secondo i criteri vigenti – Erogazione dell’indennità – Condizioni – Regolarizzazione della posizione tributaria da parte del contribuente – Necessità. (Dlgs 504/1992, articolo 16)
Indennità di espropriazione – Liquidazione – Determinazione in base al valore venale del bene - Sussistenza – Ragioni. (legge 2359/1865, articolo 39)
Per pubblica utilità – Determinazione dell’indennità di esproprio– Utilizzo del decreto di edificabilità legale – Necessità – Desumibilità dagli strumenti urbanistici di pianificazione del territorio – Ricognizione delle possibilità legali ed effettive di edificazione – Verifica – Rilevanza del decreto ablativo - Sussistenza – Mancanza del decreto – Acquisto della Pa – Individuazione – Radicale trasformazione del bene – Sussistenza. (Dpr 327/2001)
Per pubblico interesse – Liquidazione dell’indennità – Quantificazione – Zona soggetta a vincolo – Terreno quantificabile come inedificabile per la sola esistenza del vincolo – Sufficienza – Esclusione – Possibilità di ottenere il nulla osta dalla sovrintendenza - Sussistenza – Inedificabilità imposta dalla legge – Necessità (Legge 1497/1939)
Per pubblico interesse – Occupazione acquisitiva – Contenuto – Interventi edificatori o profonda modifica materiale del fondo – Necessità – Esclusione – Diversa collocazione del bene nella realtà giuridica – Sufficienza.
Area espropriata – Esistenza di vincoli di destinazione – Zona destinata a verde pubblico – Liquidazione dell’indennità – Valore agricolo – Applicabilità – Possibilità di realizzare sull’area dei parcheggi – Rilevanza ai fini dell’edificabilità dell’area – Esclusione (Legge 359/1992)
Procedimento – Liquidazione dell’indennità – Indennità aggiuntiva a favore del coltivatore del fondo – Prescrizione – Decorrenza – Fondamento.
Aree esterne ai centri edificati – Indennità di espropriazione – Liquidazione – Parametri – Valore agricolo secondo i tipi di coltura – Possibilità di fare riferimento al presunto valore di mercato dell’area – Esclusione – Ragioni – Introduzione di un tertium genus non previsto dal legislatore - Sussistenza (Legge 865/1971, articolo 16)
Terzo titolare di diritto personale di godimento - Attivitò imprenditoriale svolta sull'immbile espropriato - Cessazione per effetto dell'espropriazione - Conseguenze - Riconoscimento dell'indennità o del risarcimento al terzo - Esclusione - Fondamento.
Procedimento – Liquidazione dell’indennità – Indennità aggiuntiva a favore del coltivatore del fondo – Prescrizione – Decorrenza – Fondamento.
Liquidazione dell’indennità – Indennità cosiddetta virtuale – Individuazione – Criterio – Base di calcolo dell’indennità di occupazione d’urgenza commisurata a quella di espropriazione – Applicazione anche alle ipotesi in cui l’occupazione non sia seguita dalla formale espropriazione – Sussistenza. (Legge 22 ottobre 1971, n. 865, articoli 19 e 20)
Liquidazione dell’indennità – Determinazione – Espropriazione parziale – Immobile destinato all’esercizio di un’impresa – Riferimento alla differenza tra il valore dell’area espropriata e quello dell’azienda – Necessità –Conseguenze – Pregiudizio derivante dall’impossibilità di esercitare ulteriormente l’impresa – Indennizzabilità – Esclusione – Fattispecie relativa ad espropriazione di area destinata a stazione di servizio.
Suolo agrario - Indennità di occupazione - Criterio di calcolo - Individuazione - Applicazione del metodo a prescindere dalle modalità con cui si conclude la vicenda espropriativa - Sussistenza. (Legge 865/1971, articolo 20)
Determinazione dell’indennità – Liquidazione –Procedimenti anteriori al 30 giugno 2003 – Sopravvenuta illegittimità dell’articolo 5-bis della legge 359/1992 – Conseguenze – Criterio del valore venale del bene – Applicabilità – Ragioni (Dpr 327/2001; legge 2359/1865,articolo 39)
Aree agricole - Interventi nel Mezzogiorno - Determinazione dell'indennità - Applicazione del valore tabellare - Illegittimità del criterio previsto dall'articolo 5-bis della legge n. 359 del 1992 - Irrilevanza. (Legge 359/1992, articolo 5-bis)
Tenuta del Presidente della Repubblica – Ampliamento della dotazione immobiliare – Acquisizione delle aree comprese nella tenuta di Capocotta – Imposizione automatica di un vincolo paesaggistico – Esclusione – Edificabilità dell’area – Limiti (Legge 372/1985, art. 5)
Determinazione dell’indennità – Zonizzazione – Applicabilità del criterio dell’edificabilità di fatto – Esclusione.
Occupazione temporanea – Potere immediato di disposizione della PA – Conseguenze – Compressione dei diritti del proprietario - Sussistenza - Conseguenze – Obbligo indennitario a carico della PA - Sussistenza - Misura - Determinazione.
Occupazione di un terreno adibito a cava - Liquidazione dell'indennità - Criteri - Liquidazione al valore venale dell'area - Presupposti - Effettiva esistenza di una cava - Necessità - Presenza di un giacimento non produttivo per mancato rinnovo del l'autorizzazione - Equivalenza Esclusione - Liquidazione in base al valore agricolo - Sussistenza.
(legge 2359/1865, articolo 39)
Liquidazione dell’indennità – Aree destinate a parcheggio – Riconoscimento dell’edificabilità dell’area - Esclusione - Indennità calcolata al valore agricolo - Necessità. (Legge 359/1992)
Indennità di esproprio – Dichiarazione di pubblica utilità anteriore al 30 giugno 2003 – Liquidazione – Criteri – Dichiarazione di incostituzionalità dell’art. 5-bis della legge 352/1992 – Conseguenze – Riferimento al valore venale dell’area – Necessità. (Legge 2359/1865, art. 39; legge 359/1992, art. 5-bis)
Liquidazione dell’indennità – Piano per gli insediamenti produttivi – Carattere edificatorio – Determinazione del valore – Criteri.
Indennità di occupazione - Determinazione e liquidazione .- Terreno non edificabile – Criterio unico – Applicazione.
Per pubblica utilità – Fondi rustici – Mezzadro o colono – Spettanza - Sussistenza – Condizioni – Estinzione del diritto per effetto dell’emissione del diritto di esproprio – Necessità – Mancanza emissione del decreto di esproprio – Fattispecie dell’occupazione appropriativa – Risarcimento del danno secondo le regole generali – Sussistenza.
Occupazione del suolo – Determinazione dell’indennità – Liquidazione – Mancanza di criteri specifici – Medesimo valore dell’indennità dell’occupazione – Applicabilità –Percentuale di quest’ultima – Sussistenza (Legge 2359/1865, articolo 72)
Determinazione dell’indennità – Piano di edilizia economica e popolare – Aree destinate a opere di viabilità – Edificabilità dei terreni - Sussistenza – Motivi.
Suoli a vocazione edificatoria – Occupazione – Indennità – Liquidazione – Criteri. (Legge 2359/1865), articolo 72)
Indennità - Credito – Natura – Credito di valuta – Produzione di interessi legali di natura compensativa – Sussistenza. (Cc, articolo 1282)
Liquidazione dell’indenintà – Area edificabile – Valore inferiore dichiarato ai fini ICI – Erogazione dell’indennità – Esclusione – Preventiva regolarizzazione della posizione tributaria dell’espropriato – Necessità (Dlg 504/1992), articolo 16, comma 1)
Indennità di esproprio – Opposizione alla stima – Emanazione del decreto di espropriazione – Presupposto del diritto all’indennità – Mancanza del decreto – Improcedibilità sopravvenuta dell’azione – Minorazione del diritto di difesa – Esclusione – Istanza risarcitoria – Ammissibilità. (Legge 865/1971, articolo 19)
Determinazione dell’indennità – Aree destinate a edilizia scolastica – Inedificabilità dell’area – Vincolo conformativo – Configurabilità – Realizzazione di edilizia scolastica privata – Esclusione. (Legge 865/1971)
Criterio del valore venale; incidenza sulla determinazione dell’indennità di occupazione legittima; sussistenza; ragioni.
Espropriazione per pubblica utilità – Espropriazioni speciali – Espropriazioni parziali – Espropriazione parziale – Nozione e presupposti – Unitaria destinazione economica – Rilevanza – Fattispecie relativa a suoli destinati ad azienda agricola.
Costruzione di un viadotto autostradale – Invasione dello spazio aereo sulla verticale di un fabbricato – Ridotto godimento del bene durante i lavori – Pregiudizio - Sussistenza – Compensazione mediante un’indennità – Liquidazione – Limiti temporali – Individuazione.
Asservimento, costruzione di immobili, data di approvazione del progetto esecutivo dell’opera pubblica, rilevanza, accertamento della data di ultimazione dei lavori, necessità, ragioni.
Accordo sulla determinazione del prezzo; presunzione di esclusione dell’indennità di occupazione; ragioni.
Il danno all’azienda che utilizza immobili in esproprio non è indennizzabile.
Cessione volontaria del bene – Conguaglio del prezzo – Da rapportare all’indennità di espropriazione – Necessità – Valore del terreno – Determinazione – Possibilità di edificazione – Desumibilità dagli strumenti urbanistici – Al momento del decreto di espropriazione – Necessità (legge 359/1992)
Espropriazione parziale – Presupposti – Complesso immobiliare appartenente allo stesso proprietario – Destinazione unitaria – Necessità – Impoverimento maggiore rispetto al valore dle terreno – Necessità (legge 2359/1865, articolo 40)
Posa in opera di una conduttura idrica – Indennità di asservimento e di occupazione - Determinazione - Criteri. (Legge 2359/1865, articolo 46)
Determinazione dell’indennità – Criteri – Accertamento delle possibilità di edificazione – Regime urbanistico dell’area al momento del decreto di esproprio – Rilevanza – Possibilità di riferirsi a pianificazioni anteriori – Esclusione – Riferimento al piano regolatore- Necessità.
(Legge 359/1992 articolo 5-bis)
Espropriazione parziale – Indennità – Determinazione – Criteri – Terreno adiacente a un fabbricato - Unico proprietario – Espropriazione – Riconducibilità al fenomeno dell’espropriazione parziale – Condizioni – Impoverimento maggiore rispetto al valore del terreno – Necessità (legge 2359/1865, articolo 40)
Fabbricato con terreno pertinenziale – Liquidazione dell’indennità – Individuazione – Criteri – Immobile destinato alla demolizione – Irrilevanza (legge 352/1992, articolo 5-bis)
Area destinata a edilizia scolastica comunale – Determinazione dell’indennità di esproprio – Edificabilità dell’area – Esclusione – Motivi (Legge 359/1992, art. 5)
Indennità di esproprio – Determinazione – Concetto di edificabilità di un’area - Individuazione – Criteri.
Liquidazione dell’indennità – Criteri – Terreni in aree edificabili ed agricole- Rigidità della ripartizione – Possibilità di figure intermedie – Esclusione – Destinazione agricola di un’area – Possibilità di considerarla edificabile sotto altra forma – Esclusione. (Legge 359/1992, articolo 5-bis).
Occupazione d’urgenza – Emanazione del provvedimento – Immediata compressione del diritto del proprietario – Sussistenza – Motivi – Riduzione del valore del bene in caso di vendita – Configurabilità (Legge 359/1992, articolo 5-bis)
Liquidazione dell’indennità – Aree edificabili – Criteri – Infedele dichiarazione ai fini Ici – Diminuzione dell’indennità – Mancata richiesta da parte dell’espropriante – Applicabilità -Esclusione (Dlgs 504/1992, articolo 16)
Determinazione dell’indennità – Decurtazione del quaranta per cento – Proposta congrua – Necessità (Legge 359/1992 articolo 5 - bis)
Determinazione dell’indennità – Decurtazione – Presupposti – Mancata accettazione dell’indennità provvisoria – Cessione volontaria o accordo amichevole – Congruità dell’offerta – Possibilità di scelta dell’espropriato – Necessità (Legge 359/1992 articolo 5-bis)
Valore venale di un fondo – Determinazione in base al valore di trasformazione – Calcolo – Criteri – Indice relativo alla densità fondiaria – Applicazione – Esclusione – Densità territoriale della zona – Utilizzabilità – Motivi – Inclusione degli spazi pubblici (Dm lavori pubblici 2 aprile 1968, articolo 3)
Liquidazione dell'indennità - Determinazione- Edificabilità di fatto - Rilevanza in via suppletiva - Mancanza di una regolamentazione legale dell'assetto urbanistico - Necessità.
(legge 359/1992, art. 5-bis)
Prg - Area ai margini di un'area residenziale - Variante urbanistica- Imposizione di una destinazione agricola- Funzione dell'area - Collegamento campagna città - Variante legittima - Assenza di un effettivo uso agricolo - Non rilevante.
Indennità – Riduzione - Condizioni - Valore dichiarato ai fini ICI inferiore all'indennità – Funzione – Introduzione di un elemento dissuasivo dell'elusione fiscale -Omessa dichiarazione Ici – Estensibilità della normativa – Esclusione.
(Dlgs 504/1992, articolo 16)
Indennità – Ritardo nel pagamento – Svalutazione monetaria – Risarcimento del danno – Conseguenza automatica – Esclusione - Prova da parte del danneggiato – Necessità – Qualità di imprenditore – Sufficienza.
Terreno inserito in un piano Peep - Liquidazione dell'indennità – Determinazione – Individuazione – Criteri (Legge 35971992)
Suolo agricolo – Danno da occupazione appropriativa – Quantificazione – Criteri – Edificabilità di fatto – Possibilità di valutazione – Esclusione – (Legge 359/1992, articolo 5-bis)
Suoli non edificabili - Liquidazione dell'indennità – Determinazione - Criterio tabellare operato dalle commissioni provinciali –Applicabilità – Possibilità per un giudice di sostituire una propria determinazione più rispondente al prezzi di mercato del bene – Esclusione
Occupazione legittima – Determinazione dell'indennità – Criteri – Occupazione non seguita da formale espropriazione – Occupazione appropriativa – Configurabilità – Diritto al risarcimento del danno – Base di calcolo dell'indennità – Parametro virtuale dell'indennità dovuta per l'espropriazione – Sussistenza (Legge 359/1992 articolo 5-bis)
Determinazione dell'indennità – Edificabilità dell'area – Solo unità abitative – Esclusione – Esistenza di situazioni intermedie – Individuazione – (Legge 359/1992, articolo 5-bis)
Criteri di indennizzo – Riferimento all'edificabilità legale dell'area – Necessità – Mancanza – Indennizzo secondo il valore agricolo medio – Riferibilità solo alle opere per conto dello Stato e degli enti pubblici - Esclusione – Estensione delle opere private di pubblica utilità – Sussistenza (Legge 359/1992, articolo 5-bis)
Determinazione, valutazione dell'area, vincoli conformativi, vincoli preordinati all'esproprio, differenze.
Determinazione, valutazione dell'area, variazione strumenti urbanistici per la realizzazione di un'opera scolastica, vincolo preordinato all'esproprio, conseguenze.
Determinazione; valutazione dell'area; edificabilità; per soli scopi pubblici; irrilevanza.
Determinazione dell'indennità – Destinazione dei suoli a utilizzo pubblicistico – Inserimento in una zona edificabile – Vincolo preordinato all'esproprio – Rilevanza ai fini della valutazione del bene- Esclusione – (legge 359/1992, articolo 5 bis)
Indennità virtuale – Determinazione – Criterio legale – Area edificabile – Decurtazione del quaranta per cento – Applicabilità – Condizioni – Offerta coincidente con quella determinata in via giudiziale – Necessità – Mancanza di un'offerta o formulazione della stessa in misura incongrua – Conseguenze – Decurtazione – Applicabilità – Esclusione. (legge 359/1992, articolo 5-bis)
Liquidazione dell'indennità – Indennità di esproprio e risarcimento da occupazione appropriativa – Differenza ontologiche – Rivalutazione monetaria – Applicabilità solo per il debito da accessione invertita – Configurabilità (legge 359 /1992, articolo 5-bis)
Cave e miniere – Indennizzo – Individuazione - Dicotomia suoli agricoli ed edificabili –Applicabilità – Esclusione - Necessità di assicurare un serio ristoro – Modalità – Individuazione (legge 359/1992, articolo 5-bis)
Determinazione dell'indennità – Indennità provvisoria – Offerta – Mancata accettazione – Determinazione del giudice – Accertamento autonomo e completo – Potere-dovere – Sussistenza – Parametri di stima condivisi da entrambe le parti – Irrilevanza (legge 865/1971)
Indennità -Liquidazione – Aree agricole – Coltivatore diretto – Diritto alla triplicazione dell'indennità – Condizioni – Indennità provvisoria palesemente incongrua – Necessità (legge 22 ottobre 1971, n.865, articoli 16 e 17)
Determinazione dell'indennità – Decurtazione del quaranta per cento – Presupposti – Offerta congrua non approvata – Necessità (legge 359/1992, articolo 5 bis)
Fondo edificabile – Liquidazione dell'indennità – Determinazione – Possibilità legali ed effettive di edificazione – Valutazione – Presenza di altre edificazioni – Irrilevanza (Legge 359/1992, articolo 5bis)
Liquidazione dell'indennità –Determinazione – Criteri – Limitata edificabilità dei suoli agricoli – Rilevanza ai fini indennitari – Esclusione (legge 359/1992, articolo 5 bis)
Liquidazione dell'indennità – Determinazione – Criteri – Riferimento all'indice medio – Sussistenza.
Per pubblica utilità – Liquidazione dell'indennità – Determinazione - Area edificabile – Riduzione rispetto al valore legale – Possibilità – Condizioni – Denunzia Ici con valore inferiore a quello legale - Necessità – Mancata presentazione della dichiarazione Ici - Irrilevanza – Potere del giudice di indagare sui presupposti per applicare la riduzione - Esclusione – (Dlgs 504/1992 art. 16)
Per pubblica utilità – Indennità di espropriazione – Liquidazione – Criteri – Decurtazione del 40% - Applicabilità – Condizioni – Mancata cessione volontaria per non congruità dell'offerta - Applicazione della decurtazione – Esclusione. (Legge 359/1992, articolo 5 bis)
Per pubblica utilità – Liquidazione dell'indennità – Area interessata – Fascia di rispetto stradale o ferroviaria – Vincolo esistente – Divieto assoluto di edificazione – Sussistenza – Motivazione – Vincoli o limitazioni della proprietà derivanti direttamente dalla legge – Estensibilità a tutti i cittadini proprietari dei beni che si trovano in una determinata situazione – Applicazione a tutti i terreni individuati a priori in base alla loro localizzazione o posizione rispetto all'opera pubblica stradale o ferroviaria - Sussistenza (legge 753/1980, articolo 49).
Area con vincolo d'inedificabilità di tipo paesistico – Qualità insita del bene – Limitazione della proprietà fin dall'origine – Decadenza del vincolo – Esclusione – Incidenza sulla determinazione dell'indennizzo – Regime imposto dalla disciplina urbanistica – Irrilevanza – Obbligo di conformarsi alla pianificazione paesistica – Sussistenza (Legge 431/1985, articolo 1).
Fascia di rispetto stradale – Vincolo sulle aree – Divieto assoluto di inedificabilità – Rilevanza ai fini della liquidazione dell'indennità – Sussistenza (Legge 765/1967)
Espropriazione parziale – Diminuzione di valore della parte residua del fondo –Indennizzo – Presupposti – Conseguenza diretta dell'opera pubblica – Necessità (Legge 765/1967, articolo 19)
Determinazione dell'indennità - criteri - area edificabile - compresenza di possibilità legali ed effettive di edificazione- necessità - edificabiltà di fatto - mancata armonizzazione con la previsione urbanistica - rilevanza - esclusione. (Legge 359/1992, articolo 5-bis).
Espropriazione parziale - suolo non edificabile - indennità per l'area residua non espropriata - Determinazione - criteri. (Legge 685/1971, articoli 15 e 16; legge 2359/1865, articolo 40)
Per pubblico interesse (o utilità); indennità; area edificabile; condizioni; limiti.
Liquidazione dell'indennità - determinazione - ricognizione delle possibilità effettive di edificazione - individuazione - momento della vicenda ablatoria - regime urbanistico antecedente o successivo a tale momento - rilevanza - esclusione. (Legge 359/1992, articolo 5-bis)
Liquidazione dell'indennità - determinazione - ricognizione delle possibilità effettive di edificazione - individuazione - momento della vicenda ablatoria - regime urbanistico antecedente o successivo a tale momento - rilevanza - esclusione. (Legge 359/1992, articol 5-bis)
Classificazione del terreno - Zona vincolata a utilizzo meramente pubblicistico - qualificazione come non edificabile - configurabilità - vincolo che introduce una destinazione realizzabile anche a iniziativa privata o promiscua - vocazione edificatoria del suolo - sussistenza. (legge 359/1992, articolo 5-bis)
Liquidazione dell'indennità - ritrovamento nel terreno di beni archeologici - incidenza sul valore dell'indennità da liquidare - esclusione - appartenenza al patrimonio indisponibile dello Stato - sussistenza. (Cc, articoli 826 e 840; legge 1089/1939, articoli 44-49)
Liquidazione dell'indennità – Area in cui insistono strutture aziendali – Trasformazione permanente – Area edificata e non edificabile – Applicazione dei criteri di calcolo dell'indennità stabiliti per le aree fabbricabili - Esclusione (legge 359/1992, articolo 5-bis)
Liquidazione dell'indennità – Determinazione - Distinzione tra area edificabile e agricola - Zona destinata in parte a verde pubblico – Edificabilità – Esclusione - Realizzazione di strutture -Irrilevanza (legge 359/1992, articolo 5-bis)
Indennità – Liquidazione - Edificabilità dell'area – Funzione assunta dalla zona in cui è collocata – Rilevanza – Esclusione – Inserimento nello strumento urbanistico – Sufficienza – Esclusione – Classificazione come edificabile – Obbligo- Necessità (legge 359/1992, articolo 5-bis)
Dichiarazione di pubblica utilità - Mancato inizio delle opere entro il triennio - Inefficacia della dichiarazione - Inizio dei lavori su una o più porzioni determinate - Impedimento della decadenza anche per le restanti parti non occupate - Sufficienza. (Legge 1/1978, articolo 1)
Liquidazione – Offerta di un'indennità provvisoria inadeguata – Successiva determinazione di un congruo prezzo di cessione – Pubblicazione del provvedimento nell'albo pretorio – Sufficienza – Esclusione – Fondamento.
Determinazione – Classificazione del suolo come edificabile e agricolo – momento rilevante - è quello della data del decreto di esproprio.
Indennizzo espropriativo-Dicotomia tra area edificabile e agricola- Tertium genus-Edificabilità di fatto-Rilevanza suppletiva.(Legge 359/1992,articolo 5-bis).
(Liquidazione dell'indennità - Valutazione di edificabilità del suolo - Previsioni del Peep modificative dell'indice di fabbricabilità - Varianti peggiorative - Condizioni) (Legge 359/1992, articolo 5-bis)
Indennità di occupazione legittima per espropriazione parziale (art. 20 legge n. 865/1971, legge 2359/1865 art. 40)
Differenze tra aree edificabili e agricole - Edificabilità di fatto.
(Procedimento - Liquidazione dell'indennità - Determinazione - Fascia di rispetto ferroviario - Rilevanza, quale limite legale all'edificabilità, nel caso di esproprio in danno alle Ferrovie dello Stato - Esclusione - Limiti. (Dpr 753/1980, articoli 49 e 60)
(Indennità dovuta alla Pa - Presupposto - Legittimità urbanistica del manufatto danneggiato dalla realizzazione dell'opera pubblica - Conseguenze - Immobile costruito abusivamente - Istanza di condono - Sufficienza - Esclusione - Accertamento in ordine al rilascio di concessione in sanatoria - Necessità. (Legge 2359/1865, articolo 46; legge 47/1985, articoli 17, 21, 33 e 40)
(Liquidazione dell'indennità - Terreno con sovrastanti edifici e attrezzature ai fini industriali - Estinzione del diritto di proprietà - Impossibilità di svolgere sul luogo l'attività d'impresa - Valore del bene espropriato - Inserimento anche dell'azienda - Esclusione. (Legge 2359/1865)
(Procedimento - Liquidazione dell'indennità - Determinazione - Suolo ricadente in zone di rispetto cimiteriale - edificabilità - Esclusione - Altre utilizzazioni economiche diverse da quella agricola - Irrilevanza. (Rd 1265/1934; legge 359/1992)
Reiterazione vincolo per destinazione a parco pubblico - Natura - Vincolo inedificabilità assoluta - Diritto all'indennizzo - Non sussiste - Ragioni - Mancanza effetto espropriativo.
Liquidazione del'indennità - Determinazione - Criterti - Edificabilità di fatto dell'area - Rilevanza - Esclusione - Carattere suppletivo - Condizioni. (Legge 359/1992, articolo 5-bis)
Suolo in zona agricola - Inserimento in piano Peep - Natura edificabile - Acquisizione - Specifica destinazione a usi non residenziali - Irrilevanza.(Legge 359/1992, articolo 5-bis).
Liquidazione del'indennità - Edificabilità di fatto - Rilevanza integrativa ai fini della quantificazione dell'indennità -(Legge 359/1992, articolo 5-bis)
(Liquidazione dell'indennità - Costruzioni abusive - Indennizzabilità - Esclusione)
(edificabilità di fatto)
(vincolo di inedificabilità, soppravvenuta inefficacia)
(Cava; applicazione del criterio indennitario del valore venale; mero giacimento; applicazione dello stesso criterio; esclusione)
(Suolo edificabile in base al PRG e incluso in PEEP; aumento o riduzione della volumetria edificabile in base al PEEP rispetto al PRG; determinazione del valore; Criteri).
Vincoli di inedificabilità a tempo indeterminato.
(risarcimento danni)
(divieto reiterazione)
(reiterazione dei vincoli urbanistici sena indennizzo)
(indennizzo - reiterazione del vincolo)
(termine d'impugnazione)
(indennità di occupazione e di espropriazione - immobile abusivo - determinazione dell'ammontare dell'indennità)
(divieto di reiterazione)
(vincoli quinquennali)
(edificabilità suoli Peep - art. 5bis della legge n. 359/1992)
(indennità diritto disponibile - accettazione indennità)
La notifica del decreto di esproprio a chi non è il proprietario effettivo impedisce il decorso del termine di decadenza per opposizione alla stima nei confronti del proprietario effettivo - Validità ed efficacia del provvedimento ablativo - L'omissione o il ritardo della notificazione - Difetto di diligenza dell'espropriante nell'accertamento del titolare del bene sottoposto ad espropriazione - Il risarcimento del danno derivato dalla ritardata riscossione dell'indennità - Lesione del diritto soggettivo all'indennità.
(divieto di reiterazione)
(cessione volontaria - indennità - diritti dei terzi)
(accettazione dell'indennità - valore venale)
Il valore venale costituisce il limite massimo di indennizzo per aree edificabili