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Domanda:
Il Comune, autorità espropriante, a seguito di procedura espropriativa temporanea e d'urgenza nel 1981 si immetteva nel possesso di un'area e procedeva alla realizzazione dell'opera pubblica costituita da una struttura sportiva. Il proprietario ha citato in giudizio il Comune che è stato condannato, sia in primo grado nel 1989, che con sentenza definitiva della corte d'appello, nel 1993, al risarcimento danni dalla dichiarata illegittimità originaria dell'occupazione, unitamente alla intervenuta irreversibile trasformazione del fondo occupato, che ha determinato, secondo le motivazioni della sentenza, - il diritto dell'attore al risarcimento del danno conseguente alla definitiva perdita del diritto di proprietà sul bene (secondo il fenomeno dell'occupazione acquisitiva da parte della p.a.) La sentenza definitiva fu registrata ma nessun ulteriore adempimento risulta essere stato eseguito dall'epoca per la trascrizione nei pubblici registri immobiliari ne voltura catastale del bene (area). Recentemente l'Agenzia del Territorio ha comunicato al proprietario di aver proceduto a catastare d'ufficio la struttura sportiva nelle more che egli stesso provveda a regolarizzare, comunque definitivamente, l'aggiornamento della struttura al catasto urbano, in quanto fabbricato mai dichiarato (ex art. 19 D.L.31.05.2010 n. 78 convertito con modificazioni in legge 30.07.2010 n. 122). Da qui la circostanza di essere venuti a conoscenza solo oggi che il bene oggetto della sentenza non è mai stato trasferito al Comune, ovvero che non ne risulti intestatario nei pubblici registri né in catasto. Può avere la sentenza dell'epoca effetto traslativo del diritto di proprietà, e quindi richiedere, con tutte le sanzioni del caso, la trascrizione e voltura del bene (area) oggi? Se così fosse sarebbe una soluzione non praticabile perchè il bene non è più centito in catasto coma area (che è l'oggetto della sentenza) ma come fabbricato.
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