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Quesito

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I casi in cui è dovuta la ritenuta del 20%, di cui all’art. 35 del T.U.E., sul pagamento di indennità riferite a terreni accatastati al NCEU come pertinenze di fabbricati


Domanda:
La risoluzione n° 7/35 del 21 luglio 1993 del Ministero delle Finanze - Direzione Generale Tasse e la circolare del Ministero delle Finanze n. 194/1998 ha per oggetto la ritenuta del 20% per le indennità di esproprio di aree edificabili all'interno di zone omogenee di tipo A, B, C e D. In particolare affermano che "è da ritenersi sicuramente non assoggettabile a tassazione la percezione di somme avvenute ai medesimi titoli relativamente a fabbricati di qualunque tipo, nonchè alle eventuali pertinenze." L'area su cui è edificato un fabbricato è da ritenersi pertinenza dello stesso e quindi, in caso di esproprio di parte di essa, non si applica la predetta ritenuta? I giardini posti a servizio di un fabbricato, essendo corredati da una propria rendita catastale sono soggetti alla ritenuta d’acconto? Le predette circolari non risultano sufficientemente chiare a quest'ufficio espropri.

 

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