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Domanda:
Nel 1964 il Comune di xxx ha stipulato con la Proprietà di un’area, che chiameremo per brevità C.P.A., una convenzione novennale per la concessione di detta area dove era stata costruita una condotta fognaria, stabilendone i canoni.
Detta convenzione è stata poi rinnovata nel 1974, poi nel novennio 1983/1992 c’è stato silenzio/assenso, con corresponsione dei canoni, ma nel 1990 il Comune di xxx. ha richiesto a C.P.A. la cessione bonaria del terreno, a cui C.P.A. ha risposto dando la disponibilità senza però che ne seguisse alcun atto.
Nel 1996 il Comune ha richiesto l’autorizzazione ad eseguire i lavori nella medesima area, impegnandosi a stipulare nuova convenzione inclusiva di quella già stipulata , senza però che ne seguissero atti.
Nel 2003 C.P.A. inoltra al comune bozza di convenzione, a cui mai è seguita stipula.
Il nostro Ente, subentrato al Comune in qualità di concessionario, ha recentemente eseguito alcune opere presso quell’area e ora la proprietà richiede la stipula di una servitù perenne di posa e di passaggio oltre alla regolarizzazione dei canoni non corrisposti dal 1993 (ultimo anno di corresponsione) avanzando richieste economiche più che quintuplicate rispetto a quelle periziate.
Si richiede quindi un parere in merito alla possibilità di ottenere una dichiarazione di pubblica utilità successiva di decenni rispetto al primo intervento, o successiva di un anno rispetto alle ultime opere manutentive eseguite, al fine di procedere ad attivare procedimenti meno economicamente impegnativi, o nel caso in cui questo non fosse possibile, un indirizzo sulle corrette modalità di trattativa della servitù.
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