Modelli e schemi di atti

Definizione del requisito di edificabilità dei terreni,individuazione dei criteri applicabili e determinazione delle indennità di esproprio

41. I/1/16 - Schema sintetico per la determinazione, per singole ditte, dell’indennità di esproprio ai sensi dell’art. 36 del DPR n. 327/2001 - terreni edificabili

Opere private di pubblica utilità: schema per la determinazione dell'indennità da corrispondere, ai sensi dell'art. 36 del T.U., a singole ditte per l'espropriazione di terreni edificabili

42. I/1a - Schema sintetico per la valutazione dell'edificabilità delle aree da espropriare (art. 37, comma 3, del T.U.)

Modello aggiornato tenendo conto delle modifiche al DPR n. 327/2001 apportate dalla legge n. 244/2007)

43. I/1/a - Asservimenti: valutazione del requisito di edificabilità per ambiti omogenei

Valutazione del requisito di edificabilità per ambiti omogenei ai fini della determinazione dell'indennità di asservimento

44. I/1/a - DETERMINAZIONE DELL'INDENNITA' PER OPERE PRIVATE DI PUBBLICA UTILITA'

Schema sintetico per la determinazione dell'indennità di esproprio ai sensi dell'art. 36 del DPR n. 327/2001

45. I/1/b - DETERMINAZIONE DELL'INDENNITÀ DI ESPROPRIO: DEFINIZIONE DEI CRITERI APPLICABILI

Opere pubbliche: schema sintetico per la definizione del requisito di edificabilità e dei conseguenti criteri applicabili per determinazione dell'indennità di esproprio ai sensi degli artt 37, 38 e 40 del DPR n. 327/2001

46. I/1/c - TERRENI NON EDIFICABILI: DETERMINAZIONE DELL'INDENNITA' A VALORE AGRICOLO MEDIO

Opere pubbliche: schema sintetico per la determinazione dell'indennità da offrire a titolo provvisorio (art. 20, comma 1 e comma 3; art. 45. comma 1, lettera c e lettera d)

47. I/1/d - TERRENI EDIFICABILI: DETERMINAZIONE DELL'INDENNITA' DI ESPROPRIO

Opere pubbliche: schema sintetico per la determinazione dell'indennità da offrire a titolo provvisorio per l'espropriazione di terreni edificabili

48. I/1/d/1 - INCIDENZA DEL TERRENO SUL VALORE COMMERCIALE DI IMMOBILI RESIDENZIALI (per valori compresi da 2.500,00 a 3.400,00 €/mq)

La tabella riporta il prezzo di mercato di terreni edificabili, a destinazione residenziale, calcolato in applicazione della metodologia di stima a valore di trasformazione. I valori stimati sono riferiti a terreni soggetti a pianificazione esecutiva, con un volume territoriale di mc/mq. 1,5 ed ubicati in comuni in cui la trasformazione è operata da promotori immobiliari, distinti dal costruttore edilizio, per i quali è stato previsto un utile lordo del 20% dei ricavi.
La tabella può essere utilizzata per la stima rapida di aree fabbricabili a destinazione residenziale.

49. I/1/d/2 - INCIDENZA DEL TERRENO SUL VALORE COMMERCIALE DI IMMOBILI RESIDENZIALI (per valori compresi da 1.500,00 a 2.400,00 €/mq)

La tabella riporta il prezzo di mercato di terreni edificabili, a destinazione residenziale, calcolato in applicazione della metodologia di stima a valore di trasformazione. I valori stimati sono riferiti a terreni soggetti a pianificazione esecutiva, con un volume territoriale di mc/mq. 1,5 ed ubicati in comuni in cui la trasformazione è operata da promotori immobiliari, distinti dal costruttore edilizio, per i quali è stato previsto un utile lordo compreso tra il 12-17% dei ricavi.
La tabella può essere utilizzata per la stima rapida di aree fabbricabili a destinazione residenziale.

50. I/1/d/3 - INCIDENZA DEL TERRENO SUL VALORE COMMERCIALE DI IMMOBILI RESIDENZIALI (per valori compresi da 1.000,00 a 2.000,00 €/mq)

La tabella riporta il prezzo di mercato di terreni edificabili, a destinazione residenziale, calcolato in applicazione della metodologia di stima a valore di trasformazione. I valori stimati sono riferiti a terreni soggetti a pianificazione esecutiva, con un volume territoriale di mc/mq. 1,5 ed ubicati in comuni in cui la trasformazione è operata direttamente dal costruttore edilizio o dall’utente (autocostruzione). In tale caso non è previsto il costo dell’utile per il promotore immobiliare.
La tabella può essere utilizzata per la stima rapida di aree fabbricabili a destinazione residenziale.

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